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Réf. TIMM105120
Description du bien
VENTE d'un immeuble à Marseille 2e Arrondissement (80 m²), quartier du Panier, composé de 2 appartements à rafraîchir. - À VENDRE : Immeuble situé dans le quartier prisé du Panier à Marseille 2e Arrondissement, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Cet immeuble, construit en 1900, se compose de deux appartements distincts : un studio vide et un appartement en duplex avec terrasse actuellement loué.
La surface habitable totale de 80 m² est répartie sur trois niveaux, offrant une belle opportunité de valorisation. Le studio, qui est vide, permet une flexibilité pour un futur locataire ou pour une reconfiguration selon vos besoins. L'appartement en duplex, quant à lui, bénéficie d'une terrasse, un atout indéniable pour attirer des locataires à la recherche d'un espace extérieur dans un cadre urbain.
Bien que l'immeuble nécessite un rafraîchissement, cela représente une occasion idéale pour un investisseur souhaitant apporter sa touche personnelle et augmenter la valeur locative des biens. La localisation dans le quartier du Panier, connu pour son ambiance artistique et son histoire, assure une demande locative soutenue.
Le loyer actuel de l'appartement en duplex est de 950 € mensuel, et les charges associées à l'immeuble sont à évaluer en fonction des besoins de gestion. La date de fin de bail pour l'appartement loué est en février 2027, ce qui permet une certaine flexibilité pour l'acquéreur.
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché marseillais, alliant charme historique et potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien au cœur d'un quartier dynamique. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 80 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 02 (13002)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06