Achat Appartement 2 pièces 45m² NICE 06300
199 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
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Exclusivité
Réf. TAPP956532
Description du bien
À vendre : Appartement traversant de standing T2 (46 m²) avec balconnet et vue dégagée à Nice - Riquier. - Nice - Riquier - St Jean d'Angély - À VENDRE : Appartement de standing T2 situé dans le quartier prisé de Nice - Riquier - St Jean d'Angély. Ce bien d'exception, construit en 1950, s'étend sur une superficie de 45 m², offrant un agencement harmonieux et des volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour de 31m², grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la rue. Le séjour s'ouvre sur un balconnet, orienté plein Sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
L'appartement comprend une chambre au calme, propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour allier confort et esthétisme. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une température agréable tout au long de l'année.
Situé au quatrième étage d'un bel immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien.
Ce bien est loué en bail meublé : 780 euro par mois charges comprises, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au charme indéniable, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Une cave et un cagibi accompagnent ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 136 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1136 € TTC / an
01/01/2025
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18, rue de l'Hôtel des Postes 06000 NICE