Achat Maison 8 pièces 240m² MUZY 27650
395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (379990 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 426855KMI
Description du bien
Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison à seulement 1h de Paris et 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse).
Située dans un cadre privilégié, paisible et recherché tout en restant proche de toutes commodités, cette maison de caractère allie charme authentique et confort moderne.
Conçue avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité, elle saura séduire les amateurs de belles demeures.
Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir luminosité, élégance et bien-être au quotidien. Vous profiterez d'une atmosphère chaleureuse où le cachet d'antan se marie harmonieusement avec des finitions haut de gamme.
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle à manger, salon lumineux, couloir avec placards desservant buanderie et grenier aménageable (env. 31 m²).
ETAGE 1 :
3 chambres, salle de douche avec WC, suite parentale : couloir avec dressing aménagé, WC indépendant, salle de de douche et chambre (le tout env. 33 m²).
ETAGE 2 :
5ème chambre ou salle de jeux/dortoir (env. 33 m²), salle de douche avec WC, bureau/dressing.
Chauffage électrique, maison raccordée à la fibre optique.
Le tout sur un terrain clos de murs et arboré d'env; 900 m² (Permis de construire accepté pour création d'un garage de 60 m²).
Grande terrasse en bois exposé PLEIN SUD, garage, lumière et point eau à l'extérieur.
PRIX : 395 000 euros dont 3.95% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15000 euros), soit 380000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4450 et 6060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426955 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
Localisation du bien
MUZY (27650)
, EURE (27)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4450 € TTC / an et 6060 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU