Achat Appartement 2 pièces 41m² LYON 1er
199 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. getkey_u_495962789
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé au coeur de la presqu'île lyonnaise, cet appartement de 41 m² allie charme, fonctionnalité et localisation privilégiée dans le 1er arrondissement de Lyon. Idéalement placé entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il bénéficie d'un cadre de vie animé et historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.
La pièce principale, traversante et lumineuse, offre un agréable espace salon ainsi qu'un coin cuisine bien aménagé. Depuis cette pièce, vous accédez à une chambre spacieuse de 12 m², à une grande salle de bain de 7 m² et à des toilettes séparées, apportant confort et praticité au quotidien.
Libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.
Les + du bien
-Fort potentiel
-Situation privilégiée
-Idéal investisseur ou primo accédant
A noter :
-Taxe foncière: 520€
- Charges courantes annuelles : 220€ / trimestre
- Etat du bien: bon état général.
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250)
-Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : B (8)
-Cout de l'energie min / max : 650€ / 910€
-Annees de reference des prix : 2023
Prix de vente : 199 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE .
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (250 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 650 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST