Achat Maison 8 pièces 270m² OUDON 44521
724 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (700000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM24587
Description du bien
LIBERKEYS vous propose, en EXCLUSIVITÉ à OUDON, cette remarquable maison d'architecte de 220 m² + 50 m², alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité, nichée sur un domaine d'exception de près de 3 hectares.
Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce lumineuse avec une cheminée centrale, exposée sud-ouest, donnant sur une terrasse et un parc boisé. La grande cuisine, indépendante et fonctionnelle jouxte la salle à manger pour des moments conviviaux. L'arrière-cuisine permet de compléter l'ensemble.
La partie nuit, distribuée par un couloir comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc, 2 chambres et une salle d'eau et wc.
Un espace indépendant complète le rez de chaussée avec une chambre supplémentaire avec sa salle de bain, wc, un cellier et un espace technique.
A l'étage, l'escalier métallique design dessert un bureau avec vue sur le bois.
Une partie indépendante de la maison complète la propriété pour une activité de chambres d'hôtes ou simplement recevoir de la famille avec un séjour, une petite cuisine aménagée et équipée et de l'autre côté, une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace bien-être (sauna et douche individuelle).
Atelier fermé indépendant.
La gare d'Oudon (direct Nantes/Angers) se situe à moins de 5 minutes facilitant vos déplacements quotidiens ou professionnels. Un havre rare à seulement 5 minutes du centre, à la fois proche des écoles, commerces et bords de Loire, et à moins de 30 minutes de Nantes.
Date de réalisation des diagnostics : 20/10/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998 € et 2704 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Stéphanie CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 304 658. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 270 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OUDON (44521)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1998 € TTC / an et 2704 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09