Achat Appartement 2 pièces 26m² LYON 1er
149 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. getkey_u_495962774
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
En plein centre du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² représente une belle opportunité d'investissement. Niché entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il profite d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.
L'entrée dessert une pièce de vie fonctionnelle, accompagnée de WC indépendants. Une kitchenette équipée d'un bar délimite avec élégance l'espace cuisine et le coin repas. Depuis la pièce principale, on accède à une chambre disposant d'un coin lavabo et d'une douche, offrant un aménagement pratique et optimisé.
Grâce à sa configuration modulable et à sa situation recherchée sur la Presqu'île, ce bien présente un fort potentiel de valorisation.
Le logement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2026, constituant un placement idéal pour un projet locatif.
Les + du bien:
-Fort potentiel d'aménagement
-Situation idéale en plein centre de Lyon
-Idéal investisseurs ou marchands de bien
Informations pratiques :
Taxe foncière : 400 € / an
Charges courantes : 170 € / trimestre
État du bien : À rénover
Consommation conventionnelle : D (250 kWhEP/m².an)
Estimation des émissions : B (8 kg CO2/m².an)
Coût de l'énergie : entre 650 € et 910 € / an
Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (250 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST