Achat Maison 9 pièces 186m² ETEL 56410
789 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. getkey_u_495819812
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Maison de 186 m² dans un environnement paisible à Étel
À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre d'Étel, découvrez cette maison d'environ 186 m² nichée dans un hameau résidentiel calme, idéal pour profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des services.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand espace de vie lumineux tourné vers la terrasse, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, une chambre pouvant faire office de bureau, une arrière-cuisine/buanderie spacieuse ainsi qu'un double garage atelier avec grenier.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et de toilettes.
Les extérieurs offrent de beaux aménagements pour partager des moments conviviaux : terrasse couverte par une pergola, jardin arboré et entretenu de 983 m², terrain de pétanque, sans oublier le portail motorisé avec interphone vidéo.
Commodités et accès :
Commerces, écoles et services accessibles facilement à pied ou en vélo.
Les plages et sentiers côtiers se trouvent à quelques kilomètres seulement.
La voie rapide est aisément accessible et la gare d'Auray se situe à 15 minutes.
Les + du bien :
o Maison récente aux volumes généreux et meublée
o Calme absolu, sans vis-à-vis direct
o Possibilité de vie de plain-pied au norme PMR sur tout le rez de chaussée
o Très bon état, aucuns travaux à prévoir
o Aménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien
A noter :
- Taxe fonciere : 1.464 € /an
- Etat du bien : très bon état
-le bien est raccordé à une fosse septique conforme
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : . 56.. (.A..)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : .1.. ( A...)
Coût de l'énergie min / max : 750 euros/1.070 euros
Année de référence des prix : 2021 - 2022 - 2023
Prix de vente : 789.500 € TTC (Honoraires a la charge du vendeur*)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur !
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ETEL (56410)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (56 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 770 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
38 rue Jim Sevellec 29200 BREST