Achat Maison 6 pièces 128m² STE HELENE 56700
436 600 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 415908-SUBLIMON
Description du bien
Maison de campagne proche Ria,
Laissez-vous charmer par cette belle maison de campagne semi plain-pied, où chaque pièce respire la quiétude et l'authenticité.
Nichée dans un écrin de verdure à deux pas de la Ria, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature, lumière et confort moderne.
Construite en 1975 et rénovée en 2015, cette maison de 127,56 m² dévoile de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments en famille, et sa cuisine aménagée et équipée, où l'on imagine déjà de beaux repas partagés.
Avec ses 5 chambres, dont une de plain-pied, cette demeure accueillera aisément famille et amis.
Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Au sous-sol, un vaste espace offre des possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis qu'à l'extérieur, le terrain arboré de 1806 m² invite à la détente, aux déjeuners d'été et aux soirées conviviales sous les étoiles.
Côté confort, rien n'a été oublié :
Pompe à chaleur récente pour une chaleur douce et économique
Fosse toutes eaux neuve, conforme et sans souci à prévoir
Quelques rafraîchissements permettront de lui redonner votre touche personnelle, mais le charme opère déjà : le calme, la verdure, et la proximité de la Ria en font un lieu rare où il fait bon vivre.
Un bien qui allie sérénité, authenticité et potentiel ? une véritable invitation à poser ses valises et profiter de la douceur de la vie à la campagne.
? Contactez moi dès aujourd'hui au 0642038024 pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de promesses.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 ? et 2030.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE HELENE (56700)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2030 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES