Achat Maison 5 pièces 147m² GUCHAN 65170
330 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 31190134913
Description du bien
Exclusivité TSI : Située dans un village de montagne prisé, à proximité de SAINT LARY ( 5 min) et des stations de ski (20 min), cette maison de caractère exposée plein sud profite d'une position dominante avec une VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNESet d'un cadre authentique. L'ensemble,s'étend sur une parcelle totale de 871 m² comprenant la maison principale, un garage attenant et une grange offrant un beau potentiel de réaménagement.
La demeure séduit par le volume de ses pièces et la possibilité de stationner à l'intérieur de la parcelle grâce à un porche et un garage fermé. La grange attenante, en prolongement du garage, peut faire l'objet d'un changement de destination pour agrandir l'espace habitable ou créer un logement indépendant. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette bâtisse : mise aux normes, isolation, remplacement des menuiseries encore en simple vitrage et modernisation du système de chauffage actuellement au fioul.
Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de montagne, dans un environnement calme et recherché
Classe énergie : G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 610 € et 8 990 € par an.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUCHAN (65170)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (392 kWh/m² an)
G (111 kgCO2/m².an)
Plus d'info392111111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6610 € TTC / an et 8990 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU