Achat Appartement 3 pièces 56m² PIERRE BENITE 69310
210 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP711
Description du bien
A vendre Pierre-Bénite / Oullins - balcon - garage en sous-sol - Dans une résidence moderne construite en 2014, ce T3 de 56 m² séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Orienté Sud/Ouest, il bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'espace de vie comprend un séjour agréable avec cuisine ouverte et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, plan de travail, meubles hauts et bas), donnant directement accès à un balcon exposé Sud, parfait pour profiter d'un extérieur. Côté nuit, deux grandes chambres parquetées de 11 m², dont une avec placard intégré, offrent confort et rangements. La salle de bains est en bon état, et les toilettes sont indépendants.
L'appartement est économe en énergie (DPE B), équipé de fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et isolation.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien pour plus de confort.
La copropriété sécurisée dispose d'un ascenseur, répond aux normes PMR et propose un double système d'interphone.
À proximité immédiate, vous trouverez commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangerie), écoles de la crèche au collège, ainsi que plusieurs parcs. Le centre commercial de Saint-Genis-Laval est accessible en 7 minutes en voiture. Les arrêts de bus au pied de la résidence desservent directement Part-Dieu, Bellecour et Oullins. Enfin, l'accès rapide à l'A450 et l'A7 permet de rejoindre facilement le centre de Lyon.
N'attendez pas pour visiter ce bien, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PIERRE BENITE (69310)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (98 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info981919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 660 € TTC / an
01/01/2023
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02