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Réf. 2735-ESPRITSUD

Achat Maison 6 pièces 138m² RABASTENS 81800

249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (234994 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Maison sur sous-sol construite en 1988, d'env 138m2 , un grand séjour salon de 32m2 agrémenté d'une cheminée, 4 chambres, située dans un environnement calme et agréable de Rabastens. Cette maison se situe dans un quartier résidentiel proche du centre ville.
Elle est entourée d'arbustes, de fleurs, les terrasses sont bien tranquilles.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

Salon / Salle à manger : pièce à vivre spacieuse, déplafonnée. Le sol est recouvert de carrelage flammé typique des années 80. Cheminée avec insert. Des volets électriques sont installés dans le séjour.
Cuisine d'origine des années 88 de qualité
une rochelle où l'on imagine un home cinéma, un bureau, une salle de jeu
4 Chambres avec moquette au sol , placards intégrés, tissus tendus ou tapisserie au mur.
1 cabinet de toilettes partagé par deux chambres.
1 Salle de bains de style rustique très confortable

Autre

Garage (60 m²)
Cellier
Des combles pour du rangement
Belle cave à vin

Caractéristiques techniques

isolation de la maison : des plaques de laine de verre (ancienne), et des lambris (dans séjour salon)
Climatisation réversible dans le salon et le couloir et chauffage électrique
système d'alarme
toiture en bon état, aucun souci n'a été signalé.


Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement de la maison seront à prévoir pour ensuite jouir d'une maison de qualité qui ressemble un peu à un chalet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 138 m²

    Localisation du bien

    RABASTENS (81800) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2010 € TTC / an et 2720 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L ESPRIT DU SUD

    ROUTE DE SAINT WAAST 81800 COUFOULEUX

    Appeler l’agence Tél : 0676239103
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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