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Réf. 501_13714

Achat Maison 3 pièces 185m² CAPTIEUX 33840

194 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (185002 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Ensemble immobilier Idéal investisseur Fort potentiel locatif
À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants à usage d'habitation :


T3 de 67 m2, actuellement loué 600 EUR charges comprises


T3 de 66 m2, actuellement loué 580 EUR charges comprises


T2 de 53 m2, à rafraîchir, offrant un potentiel locatif ou une occupation personnelle


Deux logements sont déjà loués, générant un revenu locatif mensuel immédiat de 1 180 EUR, garantissant une rentabilité sécurisée dès l'acquisition.
Le troisième logement laisse la liberté d'un projet locatif complémentaire ou d'une occupation à titre personnel.
L'ensemble est entretenu, ne nécessite quelques travaux, mais présente un excellent rendement, idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable et pérenne.
Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.
Contact :Tony Pillier 06 50 04 89 70Votre conseiller immobilier, à votre écoute pour vous accompagner dans la réussite de votre projet.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tony Pillier, RSAC no 839 947 082 Maillas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 185 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAPTIEUX (33840) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 690 € TTC / an et 1010 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    TOWER IMMOBILIER

    61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 06 50 04 89 70
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