Achat Appartement 4 pièces 90m² CHAMALIERES 63400
235 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 423697ELOV
Description du bien
Chamalières, Secteur Banque de France
Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commodités du centre de Chamalières et du parc Montjoly, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 90 m² environ, situé au 3ème étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Il se compose d'un spacieux salon-séjour avec bibliothèque et miroir intégrés, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à une loggia ouverte.
La partie nuit comprend trois chambres avec grands placards, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une cave et un box fermé complètent ce bien.
L'appartement offre une organisation fonctionnelle, un bel espace jour/nuit et de nombreux rangements.
Fenêtres en PVC double vitrage et volets persiennes en alu
Chauffage collectif au gaz
Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges : 3 336 euros payées par le vendeur
Prix : 235 000 euros Honoraires Charge Vendeur
DPE : D et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423697ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 242 lots - dont 82 lots habitation. ().
Charges annuelles : 3336 euros.
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 242
- Quote part charges courantes : 3336 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2054343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU