Achat Maison 3 pièces 90m² SILFIAC 56480
132 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_495371168
Description du bien
Astero vous propose, au coeur de Silfiac, cette charmante maison de 90 m² idéale pour une famille en quête d'un quotidien paisible à la campagne, Elle offre un cadre verdoyant parfait pour profiter pleinement des beaux jours grâce à sa véranda lumineuse .
L'agencement intérieur comprend un agréable séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine , deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi que divers autres bâtiments . Les volumes sont fonctionnels et lumineux, et la maison bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle clarté toute la journée. le partie grenier aménageable est accessible par un escalier extérieur d ou la possibilité de création d un logement .
la présence d'espaces verts accessibles à pied permettra de faire de longues promenades La maison dispose d'un parking privatif facilitant le stationnement au quotidien.
Le bien est à personnaliser selon vos envies : une opportunité rare pour créer un cocon à votre image dans une commune dynamique du Morbihan, plébiscitée par les amateurs de nature et de tranquillité.
Taxe foncière : 473 € par an. Charges mensuelles (hors chauffage et eau) : environ 25 €. Idéal également pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Chauffage électrique et poêle à bois ainsi qu'une seconde cheminée dans la salle .
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM25373. Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SILFIAC (56480)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (376 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3761212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2270 € TTC / an et 3120 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST