Achat Appartement 4 pièces 84m²
199 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 264
Description du bien
Appartement dans une résidence pavillonnaire / Quartier calme
Maison divisée en deux appartements distincts à vendre sur un terrain de 391m², comprenant un grand box chacun.
La présente annonce concerne l'appartement du rez-de-chaussée incluant un grand box et un jardin d'environ 150m².
Niché dans un quartier résidentiel très calme de Gagny, à seulement quelques minutes des écoles, du centre-ville et des gares (entre Gagny et Chenay-Gagny), découvrez ce charmant appartement de 4 pièces incluant :
- Entrée spacieuse
- Triple séjour (possibilité de créer une 2ème chambre)
- Chambre
- Cuisine séparée de 9,71m²
- Salle de bains (douche et baignoire)
- WC
- Dégagement avec placards.
Un grand box double et un grand jardin de 150m² complète ce bien.
Les atouts qui font la différence :
Séjour lumineux de 38,80 m², exposé plein sud, avec accès au vaste jardin.
Spacieuse cuisine, idéale pour les repas en famille.
Double garage de 50 m² en sous-sol, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Les plus :
Aucune charge de copropriété, pas de syndic.
Arrêt de bus à 3 min, gares à 10/15 min à pied (RER E).
Proximité des écoles, commerces et centre-ville.
Un bien rare sur le marché de Gagny, combinant volumes, prestations de qualité et cadre de vie agréable.
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 228/D : GES : 49/D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1550 Euro et 2150 Euro. Année de référence : 2021.
Quote-part annuel : 0Euro. Nombre de lots : 9 (seulement 2 propriétaires)
Possibilité d'acquérir également les lots restants soit une maison de 201,74m² habitables - Loi Carrez / 254,04m² au sol) sur un terrain de 391 m² à 439 000Euro.
Taxe foncière : 2433Euro. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (49 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info49N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2150 € TTC / an
Non communiqué
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES