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Exclusivité
Réf. TVVAP14090213069
Description du bien
Appartement 3 pièces / À 10 min du RER A (Noisy Champs) et futur métro 15
Découvrez ce 3 pièces de 66,63 m² (ancien cabinet médical) situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.
Ses points forts :
Une résidence bénéficiant d'espaces verts agréables.
Un emplacement stratégique, à seulement 10 min à pied du RER A et du futur métro ligne 15, facilitant vos déplacements vers Paris et les zones d'activité environnantes.
Un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et restaurants.
Ancien cabinet médical ayant les autorisations et accès nécessaires pour poursuivre une activité libérale.
Description du bien
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes. Il se compose :
d'une grande entrée,
d'un séjour lumineux avec climatisation réversible installée,
d'une cuisine séparée, à aménager selon vos envies,
de deux chambres confortables,
d'une salle d'eau refaite à neuf,
d'un WC séparé.
Pour compléter ce bien :
une cave sécurisée pour vos rangements,
une place de parking extérieur.
Les plus :
Chauffage et eau froide collectifs (inclus dans les charges de copropriété)
Charges maîtrisées : 242 Euro/mois
Syndic professionnel assurant une bonne gestion de la résidence
Vivre à Noisy-le-Grand :
La ville ne cesse de se développer : centre commercial Les Arcades, médiathèque, centre aquatique, salle de spectacles, cinéma, restaurants... tout est à proximité ! Pour les amoureux de nature, les bords de Marne vous attendent à 20 min pour des balades à pied ou à vélo.
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 338/F : GES : 70/F
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1860 Euro et 2590 Euro. Année de référence : 2023.
Quote-part annuel : 2912Euro. Nombre de lots : 276 lots dont 92 lots principaux, 92 lots d'habitation et 92 stationnements.
Taxe foncière : 1291Euro. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 66 m²
Consommation énergétique
-
F (338 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info338 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES