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Réf. 415889-SUBLIMON

Achat Maison 5 pièces 110m² OUDON 44521

361 900 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Lydie, votre conseillère Sublimons vous propose à Oudon, à seulement 8 minutes d'Ancenis, entre Angers et Nantes, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015 qui vous offre un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et vue dégagée, le tout dans un environnement calme et privilégié.

Conforme à la norme RT 2012, cette maison basse consommation développe environ 110 m² habitables. Elle se compose d'une superbe pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres bien réparties, et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à chacun.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 3 066 m², sans vis-à-vis, avec terrasse orientée plein sud, double garage, portail électrique avec visiophone, et de nombreuses prestations techniques haut de gamme : chauffage par géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, chargeur électrique pour tous types de véhicules et vide sanitaire.

Un bien d'excellente qualité, parfaitement entretenu, à découvrir sans attendre. Posez vos valises, tout est prêt.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 ? et 895.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909305708

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OUDON (44521) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (62 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      62
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 660 € TTC / an et 895 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0624624200
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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