Achat Maison 6 pièces 113m² CANGEY 37530
198 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (189003 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 57_HC3382
Description du bien
Nouveauté à CANGEY proximité Amboise et Nazelles-Négron,
Nichée au calme d'une impasse, à l'abri des regards, cette propriété du XIXème siècle allie authenticité, intimité et potentiel. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
La maison principale 86,88m2
- Entrée directement sur une salle à manger avec cuisine ouverte, conviviale et baignée de chaleur. Une belle cheminée à foyer ouvert, apportant charme et authenticité à la pièce, - Séjour traversant de 30m2 avec insert, pour un espace de vie agréable et accueillant,< - Bureau ou chambre, selon vos besoins, - Salle d'eau avec wc,
À l'étage : palier desservant deux chambres mansardées, pleines de caractère.
Le Gîte indépendant 24,11m2
Idéal pour recevoir, héberger des proches ou développer une activité touristique : - Salon avec kitchenette de 9,39 m2, - Salle d'eau et wc indépendant,
À l'étage : mezzanine et chambre, pour un espace nuit chaleureux.
La dépendance 14,14m2
Chauffée, elle peut accueillir un atelier, un bureau, un espace détente, ou devenir, à terme, un logement indépendant selon vos projets.
Extérieur :
- Parcelle arborée de 1 090 m2, - Environnement calme et sans vis-à-vis, - Accès par impasse, gage de tranquillité absolue.
Un bien plein d'âme, de charme, et de possibilités, pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie authentique.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 189 000 EURuros - Honoraires 4.76% soit 9000EURuros TTC.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 07 61 72 32 80 pour découvrir ce lieu unique ou pour pour complément d'informations.
Contact : Clémence Housseau - Agence Connecta Immobilier Bléré by Nicolas Saulnier.
Cette annonce vous est proposée par HOUSSEAU Clémence - EI - NoRSAC, Enregistrée à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CANGEY (37530)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (412 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4121313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3128 € TTC / an et 4232 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS