Achat Appartement 4 pièces 96m² SALLES CURAN 12410
130 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1034
Description du bien
Une exclusivité BAGES Immobilier : 3 appartements à créer dans une belle et grande maison !
À deux pas du lac et des commerces, découvrez ce bien, idéalement situé au coeur de Salle-Curan. Cette maison pleine de charme se présente en trois appartements répartis sur les trois niveaux. Répondant à de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le bien se présente ainsi :
Au rez-de-chaussée ; pour une superficie d'environ 100 m2 de plain-pied, avec le jardin, bord de rivière et terrasse. Ce niveau nécessite une rénovation dans l'ensemble. Parfait pour laisser libre cours à votre imagination tout en gardant le confort d'un rez-de-jardin et une totale l'autonomie !
Pour le premier étage : un peu plus de 100 m2 réalisés avec des matériaux de qualités : marbre rose du Portugal, boiseries d'antan et ferronneries d'art. Un ensemble lumineux et raffiné, prolongé par une belle terrasse pour profiter des beaux jours. La vue dégagée rend ce niveau très agréable. Un bain de soleil, au calme et à quelques centaines de mètres du Lac de Pareloup.
Et on termine par le deuxième et dernier étage, celui-ci d'environ 80 m2, offrant de jolis volumes à repenser selon vos envies. Sous charpente et complété de deux lucarnes, ce volume peut fortement intéresser des investisseurs par son charme, sa vue dominante et son calme. Un espace intéressant à repenser selon vos goûts !
Alors ? Désireux d'un pied à terre proche du Lac de Pareloup, d'un investissement attractif dans un secteur touristique ou de vous installer dans un joli village dynamique ?! Venez visiter !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SALLES CURAN (12410)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2346868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3570 € TTC / an et 4900 € TTC / an
01/01/2021
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