Achat Maison 8 pièces 222m² LA CHAUSSEE ST VICTOR 41260
371 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI154689
Description du bien
À vendre : Villa T8 lumineuse de 222 m² à La Chaussée-Saint-Victor, sur un terrain de 1000 m², avec jardin, garage et des prestations de qualité dans un emplacement privilégié. - À VENDRE
Découvrez cette grande villa de 8 pièces située à La Chaussée-Saint-Victor, dans un emplacement privilégié. Construite en 1997 de plain-pied, cette maison indépendante traditionnelle offre une surface habitable généreuse de 222 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et lumineux.
Le bien se compose de huit pièces, dont un vaste séjour-salon de 48 m² avec cheminée, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, équipée très fonctionnelle donnant accès à la terrasse et a une arrière cuisine. Vous trouverez également une véranda de 14 m², apportant une touche de lumière naturelle et un accès direct à l'extérieur. Les chambres, au nombre de cinq, sont spacieuses et bien agencées, offrant des superficies allant de 14,3 m² à 20 m². Vous trouverez une suite de plain-pied composé d'un dégagement dressing, une salle d'eau et bains et une chambre.
La maison dispose également avec les 4 chambres de l'étage, d'une salle d'eau, d'un WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville, avec un chauffage au sol et des convecteurs à l'étage, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La villa est également équipée de double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique du bien.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse et d'un patio, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un garage de 28 m² et trois places de parking extérieur complètent ce bien, offrant un espace de stationnement pratique.
Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, cette villa est idéale pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien recherché dans un cadre agréable. Le prix du bien net vendeur est de 350 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 371 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 222 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHAUSSEE ST VICTOR (41260)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1611818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 3720 € TTC / an
01/01/2023
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS