Achat Appartement 3 pièces 66m² LYON 9ème
305 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP958748
Description du bien
Appartement T3 plein de charme - Lumineux & Traversant - Rue Mazaryk 69009 Lyon - Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, avec une cuisine ouverte qui permet une belle convivialité. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon offrant une agréable vue sur cour, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit est composé de deux belles chambres, parfaites pour une famille ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi que des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien.
Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé rue Mazaryk, au cœur du très recherché Lyon 9eme. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté pour un premier achat, un couple, ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux.
Depuis le séjour, accédez à un balcon plein de charme, avec une vue dégagée sur cour, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Espace nuit & agencement
Deux belles chambres : parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'enfant
Salle de bain fonctionnelle
Toilettes séparées pour plus de confort
Agencement optimal et espace de vie bien pensé
Un atout rare : stationnement sécurisé
Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol (en complément), un véritable plus dans ce secteur prisé de Lyon, garantissant un stationnement facile et protégé.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Secteur recherché : Lyon 9 - Rue Mazaryk
Appartement lumineux, traversant, calme
Balcon agréable
Ascenseur
Place de parking sécurisée
Parfait pour un achat résidence principale ou une location premium
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme, bien agencé et idéalement situé !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 260,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 1260 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 09 (69009)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02