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Réf. 1566-SP

Achat Maison 5 pièces 103m² ANGERS 49100

346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (330000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Angers - Quartier Bichon / Camus / CHU - Maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et grand garage.

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du CHU, des écoles, commerces et transports.

Cette maison, d'une surface d'environ 123m2 au sol, allie confort, luminosité et praticité du quotidien.

Le rez-de-chaussée offre une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière, regroupant un salon-séjour sur parquet avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains.
Le dernier niveau, déjà aménagé, propose une quatrième chambre avec vue sur la cathédrale d'Angers, pouvant aisément devenir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins.

Le sous-sol de plus de 50m2 comprend un grand garage, un espace atelier et une buanderie. À l'extérieur, une terrasse carrelée de 20 m² domine un agréable jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente en famille.

Les atouts de ce bien : un emplacement prisé pour sa tranquillité et sa proximité du centre-ville, une belle luminosité et des volumes généreux.

Notre agence se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 103 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 36
    • Quote part charges courantes : 239 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (186 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      186
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
      Non communiqué

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    L'AGENCE ANGEVINE

    18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0252350885
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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