Achat Maison 14 pièces 310m² Mesnil-Roch 35720
698 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (665000 € hors honoraires)
7 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 2003ven
Description du bien
* Maison en pierres * Bien d'exception alliant charme et authenticité
Axe Rennes / Saint-Malo
Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette superbe demeure en pierres séduit par ses beaux volumes et son caractère unique. Idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, elle offre un cadre de vie rare et apaisant.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec vestiaires et WC
Bureau lumineux
Suite parentale avec dressing
Lingerie
Grand salon-séjour avec belle hauteur sous plafond
Cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse plein sud
Étage :
Côté ouest : salon avec balcon, 2 chambres, salle d'eau avec WC
Côté sud-est : 4 chambres supplémentaires, lingerie, salle de bain, WC
Ses atouts :
Jusqu'à 10 chambres, dont une suite parentale
Grande pièce de vie avec mezzanine
Dalle béton sur les deux niveaux
Maison très bien isolée, faibles charges de chauffage
Poêle à bois et poêle à granulés
Cuisine neuve, huisseries pvc aluminium récentes ( hautes normes ), fosse septique neuve
Faible taxe foncière
Fibre optique installée
Extérieurs :
Terrain de 26 000 m², idéal pour animaux ou projets nature
Grande cour gravillonnée
Terrasse récente plein sud
Terrain sans aucune servitude
À proximité immédiate des commerces, écoles primaires, cabinet médical et restaurants.
Un cadre de vie exceptionnel, à seulement 20 minutes de Saint-Malo et 30 minutes de Rennes.
* Une propriété rare alliant authenticité, confort moderne et sérénité. À découvrir sans tarder !
Contact : 06.72.89.83.05
Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 310 m²
Localisation du bien
Mesnil-Roch (35720)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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23 Rue Thiers 22100 DINAN