Achat Maison 4 pièces 105m² RIORGES 42153
270 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 20201465
Description du bien
RIORGES - EN EXCLUSIVITE ! MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE
Dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, écoles et axes routiers, venez découvrir cette agréable maison moderne de plain-pied d'une superficie habitable de 105 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un vaste séjour-salon avec accès direct à la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing.
Pour plus de confort, le bien dispose également d'une seconde salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 497 m2 offre un cadre verdoyant, une pergola bioclimatique en aluminium avec rideau intégré vous permettra de profiter de votre terrasse en toute saison, tandis qu'un spa vous invite à la détente dans un cadre paisible et soigné.
Cette maison bénéficie des équipements suivants :
- un cellier/buanderie communiquant avec le garage
- un garage avec porte motorisée
- un chauffage au sol au gaz
- deux caves à vin murales
- des fenêtres à double vitrage
- des volets roulants électriques
- deux salles d'eau modernes équipées de douches à l'italienne
- une grande terrasse en bois
- un spa extérieur avec douche solaire sur la terrasse
- une pergola bioclimatique en aluminium avec rideau intégré
Entièrement pensée pour le bien être de ses occupants, cette maison allie fonctionnalité, esthétisme et confort moderne. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter EVELYNE FOREST au 07.83.71.56.18 ou par mail : e.forest@immobiliervgi.fr
Statut agent commercial RSAC ROANNE
No 898112396
Mandat No 20201440
Surface : 105 m2
Prix du bien : 270000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Classe Energie : C
Consommation énergie primaire : 98 KWh/m2/an
Montant estimé pour un usage standard : entre 1029 EUR et 1392 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RIORGES (42153)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (98 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info982020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1029 € TTC / an et 1392 € TTC / an
01/01/2023
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14, rue Brison 42300 ROANNE