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Exclusivité
Réf. 2_08437

Achat Maison 7 pièces 170m² LLUPIA 66300

470 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un secteur résidentiel prisé de Llupia, au calme dans une impasse et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette spacieuse villa quatre faces offre un cadre de vie, alliant tranquilité, luminosité et confort sur un magnifique terrain arboré de 1012 m2.
En rez de chaussée, dès l'entrée vous serez séduits par les volumes généreux et la belle luminosité des pièces à vivre.
Le salon/ séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une double ouverture sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère conviviale et baignée de lumière tout au long de la journée.
La cuisine indépendante offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, vous aurez également, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un grand garagede 40m2 complété par une cave.
A l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres supplémentaires dont deux attenantes au balcon, une salle de bains, un wc indépendant, une grande terrasse de 40m2 avec vue dégagée sur le jardin.
Cette villa offre un cadre verdoyant et apaisant sans vis à vis, une allée permet de stationner plusieurs véhicules. 
Le jardin joliment planté offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager, aire de jeux ou coin détente ombragé
Des travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour la villa, fort potentiel, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille à quelques minutes de Thuir et Perpignan
Un bien rare sur le secteur de Llupia, à visiter sans tarder!
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LLUPIA (66300) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2580 € TTC / an et 3550 € TTC / an
      01/01/2000

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    DOMIANS IMMOBILIER

    15 AVENUE ALBERT EINSTEIN 66100 PERPIGNAN

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