Achat Maison 4 pièces 179m² GRIES 67240
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (450000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. V10000157
Description du bien
Découvrez cette maison neuve d'environ 160 m2, située dans le charmant village de Gries, alliant modernité, confort et luminosité. Une opportunité rare sur le marché pour une famille ou un investisseur.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, un cellier et un WC séparé. Cet espace convivial est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Un étage dédié au confort : À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains moderne, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains privative, dressing et accès direct à une terrasse, offrant un véritable havre de tranquillité.
Profitez d'un jardin privatif, d'un double garage et de plusieurs places de stationnement.La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison et une performance énergétique élevée, conforme aux standards actuels.
Un cadre de vie privilégié à seulement 25 minutes de Strasbourg et à proximité de Haguenau, Gries offre un cadre de vie calme et pratique. Le village dispose de boulangerie, crèche, école (maternelle et primaire), pharmacie et restaurant, tandis que les gares des villages voisins facilitent vos déplacements vers Strasbourg et Haguenau.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/205 Consommation énergétique : B (73 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 31 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 920 EUR et 1 290 EUR (prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023) (abonnements compris).
Prix de vente honoraires inclus : 472 500 euros
Honoraires : 22 500 euros TTC soit 5% à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 450 000 euros
Référence : 10147
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRIES (67240)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (73 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2023
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