Achat Maison 5 pièces 102m² WIHR AU VAL 68230
230 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V0125
Description du bien
À vendre à Wihr-au-Val, maison de 101,90 m2 à rafraîchir, offrant un gros potentiel dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Le village dispose d'une gare, d'une boucherie, d'écoles, de commerces et se trouve à seulement 15 minutes de Colmar. Les axes routiers principaux sont facilement accessibles, et les alentours offrent également des campings et de belles opportunités de loisirs en pleine nature.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau privative, et d'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une chambre donnant sur une terrasse couverte et des combles habitables.
Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un branchement pour machine à laver.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure avec portail, de deux garages dont un avec atelier, et d'un agréable jardin. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 3 ares 34.
Maison à rafraîchir : prévoir un budget travaux de 30 000 EUR minimum pour la décoration et l'amélioration énergétique (DPE : F passoire énergétique).
Un bien idéal pour des acquéreurs en quête d'un projet immobilier avec potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Prix net vendeur : 235 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
WIHR AU VAL (68230)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (356 kWh/m² an)
F (95 kgCO2/m².an)
Plus d'info3569595 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2760 € TTC / an et 3780 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 rue de l’Artois Zone Actipolis II 68390 SAUSHEIM