Achat Appartement 3 pièces 70m² ARGENTEUIL 95100
256 800 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP936942
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (70 m²) avec balcon au cœur d'Argenteuil. - À VENDRE : Appartement T3 loué situé en plein cœur d'Argenteuil, dans le secteur dynamique de la GARE. Ce bien immobilier de 70 m², idéal pour un investissement locatif, se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi une vue dégagée et un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-ouest.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 29,57 m², est lumineux et convivial, idéal pour des moments de détente. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et moderne, facilitant la préparation des repas tout en restant en contact avec les convives.
Ce bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. De plus, un ascenseur est présent dans l'immeuble, rendant l'accès à l'appartement facile et pratique.
Le loyer mensuel est fixé à 1 105,45 €, avec des charges de 140 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce quartier animé est également proche de l'Université de Cergy-Pontoise, attirant ainsi une clientèle étudiante.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 484,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 256 800,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bois-colombes-92270/606 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 2484 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARGENTEUIL (95100)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
01/01/2022
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27 RUE JEAN JAURES 92270 BOIS COLOMBES