Achat Maison 9 pièces 304m² DIVONNE LES BAINS 01220
2 450 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2303-LD-PARISEL74
Description du bien
À vendre ? Grande maison familiale de 384 m² à Divonne-les-Bains (01220)
Offre exclusive ? Hauts Sommets Immobilier
À seulement quelques kilomètres de la frontière suisse, découvrez cette belle propriété des années 70 située dans l'un des quartiers les plus prisés de Divonne-les-Bains. Un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville.
Cette maison spacieuse et lumineuse offre 384 m² habitables (424 m² utiles) répartis sur trois niveaux, le tout implanté sur un vaste terrain de 3 443 m², avec potentiel de division parcellaire (2 000 m² constructibles).
Les atouts de cette maison :
? Quartier recherché et environnement calme
? Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
? Terrain plat et arboré avec terrasse
? Stationnement aisé : 5 places + 2 garages
? Proximité immédiate de la Suisse, des écoles et des commerces
? Potentiel rare : agrandissement ou revente de parcelle envisageable
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements
- Bureau idéal pour le télétravail
- 2 chambres
- Salle de bains + douche avec WC
- Cuisine indépendante
- Lingerie
- Grande salle à manger ouverte sur un salon de 36 m² avec cheminée, baigné de lumière
Étage :
- Spacieuse mezzanine de 35 m² (salle de jeux, espace détente ou bureau)
- 1 chambre supplémentaire
- Combles facilement aménageables selon vos besoins
Sous-sol complet :
- 2 chambres avec salle d'eau et WC (idéal pour invités ou adolescent indépendant)
- 3 caves
- Chaufferie, buanderie et vide sanitaire
Extérieurs :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les projets paysagers.
Possibilité rare de détacher une parcelle de 2 000 m² pour revente ou construction.
RSAC : 892 428 251
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7860.00 ? et 10680.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Laurence Douylliez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892428251.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 304 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DIVONNE LES BAINS (01220)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (335 kWh/m² an)
G (102 kgCO2/m².an)
Plus d'info335102102 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7860 € TTC / an et 10680 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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