Achat Maison 3 pièces 118m² MARMANDE 47200
150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (142005 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 133_FELAF-7358
Description du bien
Marmande Plain-pied 3 pièces (env. 120 m2) avec terrasse XXL de 128 m2
À deux pas des écoles, commerces, restaurants et cinéma, découvrez ce plain-pied lumineux offrant une vraie qualité de vie : tout à pied, volumes confortables, et un extérieur gigantesque pour profiter
Atouts majeurs
Pièce de vie 41 m2 : séjour/cuisine ouverte baignée de lumière.
2 chambres + bureau 10,2 m2 (possible 3? chambre).
Salle de bains indépendante et WC séparé.
Cellier + cave : rangements optimisés.
Stationnement facile devant la maison.
Terrasse plein ciel 128 m2 : réception, détente, potager... à vous de jouer.
On aime aussi
Plan de plain-pied ultra-pratique au quotidien.
Quartier résidentiel calme, proche de tout.
Maison prête à vivre, idéale primo-accédants, seniors ou investissement locatif.
Informations clés
Surface habitable : 118m2
Terrasse : 128 m2.
logement a consommation excessive classe g
CLASSE ENERGIE : G 424 kWhep/m2/an.
Classe climat: G 121 kg eq CO2/m2.an Emissions de gaz e effet de serre (GES)
Frais annuel d'énergie du logement : 3820 euros a 5230 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)
Prix Public 220 000 euros, dont 4,762% d'honoraires TTC a la charge de l'aquereur.
Prix hors honoraire 210 000 euros .
Ce bien vous et présenté par votre conseiller local pour le Eric Forgit. N'hésitez pas me contacter au 06 95 58 61 20 ou par mail eric.forgit@cotéfrance.immo -Coté France immobilier réseau
immobilier Franco-Belge/Achat-vente-estimations http://wwwcotéfranceimmo.fr.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques: http://ww.georisques.gouv.fr.
La Présence annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditorial de (EI) Eric Forgit , agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France (sans détention de fonds) , l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434 724 324 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (424 kWh/m² an)
G (121 kgCO2/m².an)
Plus d'info424121121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3820 € TTC / an et 5230 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY