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Exclusivité
Réf. 7400233351

Achat Maison 5 pièces 159m² VILLAZ 74370

997 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison lumineuse et cossue - 4 chambres + coin nuit - Jardin arboré - Piscinable - Garage spacieux

Maison individuelle contemporaine de 159,76 m², baignée de lumière et alliant charme, confort et potentiel d'évolution. Idéalement située au calme, cette villa de 4 chambres + un coin nuit supplémentaire (bureau, coin TV ou chambre d'amis) saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité.

Maison sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées au rez-de-chaussée et ses grandes ouvertures à l'étage.
Possibilité d'extension : Potentiel d'agrandissement à l'étage (au-dessus du garage).

Chauffage : Chauffage au sol électrique + panneaux solaires pour une maison économe et respectueuse de l'environnement.

Revêtements de sol : Carrelage 60x60 et parquet, pour un intérieur élégant et facile d'entretien.
Menuiseries : Double vitrage aluminium + volets roulants pour un confort optimal.

Garage : Grand garage avec espace buanderie et chaufferie, ainsi qu'une mezzanine pour du rangement supplémentaire.

Jardin semi-clos, plat et arboré, soigneusement entretenu, avec une terrasse autour de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Terrain semi-clôturé et piscinable.
Équipement moderne : Borne de recharge pour véhicule électrique.

DPE : C ? Classe Climat : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre € et €.

Visitez sans tarder cette maison d'exception, où il fait bon vivre !

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

997 500 € TTC Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 159 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLAZ (74370) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (163 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      163
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1540 € TTC / an et 2100 € TTC / an
      Non communiqué

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    MONOD IMMOBILIER - SARL SOGIPAR

    10 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ TESSY

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