Achat Appartement 3 pièces 71m² ST HERBLAIN 44800
235 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (225527 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Réf. getkey_u_494852513
Description du bien
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Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest.
Un dégagement dessert la partie nuit: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.
Le bien bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol.
Les + du bien :
- Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg
- Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l'immeuble
- Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir
Informations pratiques :
- Chauffage individuel au gaz
- Taxe foncière : 1.025 €/an
- Charges courantes annuelles : 720 €/an, eau non incluse
- Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux
- Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e
- Parking n°38, quote-part: 19/10.000e
- Aucune procédure en cours
Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions: 24 kg CO2/m².an (Classe C)
- Coût de l'énergie: entre 720 € et 1.010 € par an (référence 2021)
Prix de vente: 225.528 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.472 €, soit un prix total de 235.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de un agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HERBLAIN (44800)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 720 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST