Achat Maison 7 pièces 226m² PAIMPOL 22500
997 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (950000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. Dilettante
Description du bien
Demeures Marines vous présente en exclusivité « Dilettante », une demeure familiale de 226 m2 aux abords de la petite cité de Paimpol. Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique maison conjugue harmonieusement confort, espace et luminosité.
Dès l'entrée, un espace accueillant et lumineux mène vers un salon-séjour spacieux, séparé par une verrière qui apporte une touche de modernité. De larges baies vitrées laissent entrer une belle lumière naturelle et ouvrent la pièce sur l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central parfait pour les repas en petit comité. Une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble.
Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec salle de douche privative, d'un dressing et d'un espace bureau avec placard. Vous trouverez également une seconde chambre avec placard et une salle de douche attenante. Un deuxième salon vient renforcer la convivialité de ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'un bureau et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo.
À l'extérieur, un grand jardin de 1957 m2 aménagé en plusieurs espaces distincts vous permettra de profiter de chaque moment : un espace pour les jeux, plusieurs terrasses en bois pour les repas en plein air et une piscine extérieure chauffée avec son pool house pour des après-midis de détente. Le jardin, véritable havre de paix, se prête aussi bien aux moments de repos qu'aux réceptions en extérieur.
Le sous-sol dispose de nombreux atouts pratiques : buanderie et chaufferie, garage, dégagement avec rangement et une pièce pouvant faire office de cave. À l'avant, une cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules.
Cette maison offre à la fois un confort moderne, des espaces généreux et un luxe discret, idéale pour une vie de famille épanouie.
Niché entre l'archipel de Bréhat, l'estuaire du Trieux et les falaises majestueuses de Bretagne, le vieux Paimpol, avec ses commerces pittoresques, ses galeries d'art et ses ateliers créatifs, s'impose comme une commune pleine de charme.
Chauffage au sol par pompe à chaleur Local technique indépendant pour la piscine Garage indépendant Préau (carport) Exposition plein sud À deux pas de la plage de Poulafret À 5 minutes de tous commerces et écoles À 5 minutes de la gare
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 226 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAIMPOL (22500)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (44 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2021
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON