Achat Appartement 2 pièces 52m²
479 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Réf. MF-BH2413-2508-B
Description du bien
Située à Mandelieu-la-Napoule, dans l'une des résidences les plus prisées du secteur, la "Résidence du Port", cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement rare, en pieds dans l'eau, face à la mer.
À seulement quelques pas du Casino, du renommé Golf Old Course, et au coeur d'un environnement privilégié, cette résidence de standing séduit par ses prestations haut de gamme : accès direct à la plage, piscine, courts de tennis, magnifique parc arboré et sécurité assurée.
C'est dans ce cadre idyllique que se trouve ce bel appartement de deux pièces, offrant une surface habitable d'environ 67 m² (dont 52 m² en Loi Carrez et 15 m² de loggia fermée, véritable pièce à vivre supplémentaire, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur la mer).
L'agencement intérieur est à la fois fonctionnel et agréable : une entrée avec placard dessert une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux ouvrant sur la loggia fermée exposée plein Sud, une chambre spacieuse avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'un toilette indépendant. Une seconde loggia, cette fois ouverte, prolonge les espaces de vie extérieurs, elle aussi exposée Sud, invitant à la détente sous le soleil méditerranéen.
L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un stationnement privatif en sous-sol, ajoutant au confort et à la praticité du bien.
Entre mer, golf et nature, cet appartement constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige. À découvrir sans tarder.
Charges 330Euro/mois incluant l'ensemble des prestations de la résidence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Honoraires à charge du Vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Quote part charges courantes : 3900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (309 kWh/m² an)
E (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2170 € TTC / an
Non communiqué
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240 BOULEVARD DES CIGALES 06210 MANDELIEU LA NAPOULE