Achat Maison 6 pièces 120m² VERTOU 44120
519 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 415870-SUBLIMON
Description du bien
//SOUS OFFRE// Maison 6 pièces ? 4 chambres + bureau ? 126 m² ? Vertou (quartier du Chêne)
A Vertou, idéalement située en impasse, à deux pas des commerces et transports, Lucy Tismé de Sublimons Immobilier vous propose une maison d'architecte pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié dans un calme absolu.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine ouverte et arrière-cuisine (accès direct au garage), de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
L'étage vous séduira par ses espaces intimistes et ses nombreux rangements.
Le palier dessert un bureau / salle de jeux, une chambre, un WC, une mezzanine avec vue sur le séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, un petit salon avec sa chambre et son dressing, balcon privatif.
Maison individuelle sur terrain de 807 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, et aux extérieurs soignés :
- Terrasse plein sud, piscine sécurisée, spa
- Jardin arboré, cabanon
- Possibilité de garer au moins 3 véhicules sur la propriété, portail motorisé.
Confort : pompe à chaleur réversible (chauffage/clim).
Pratique :
- Boulangerie, pharmacie, restaurant, caviste/épicerie fine à 5 minutes à pied
- Bourg de Vertou et Parc du Loiry à 5 minutes en vélo
- Bus lignes 47 et 97 à 5 minutes à pied
- Belles balades en bord de Sèvre
A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le site Sublimons : Onglet 'Acheter' et Référence 415870.
Les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce est rédigée et publiée par Lucy Tismé (N°RSAC 795 324 854), Agent Mandataire enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Nantes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1592.00 et 2155.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lucy TISME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795 324 854
RCP ALLIANZ
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERTOU (44120)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1592 € TTC / an et 2155 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES