Achat Maison 8 pièces 177m² SELESTAT 67600
472 500 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 10149
Description du bien
Grande maison à vendre à Sélestat 177,46 m2 habitables sur 4 ares 75 avec double garage et très grand sous-sol
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sélestat, cette spacieuse maison de 177,46 m2 habitables, 308 m2 au sol, construite en 2019 sur 4 ares 75 offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou investissement locatif.
La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès.
Rez-de-chaussée :
Une entrée généreuse,
Un salon / salle à manger lumineux exposé Ouest, avec poêle à granulés et chauffage au sol gaz, donnant sur une belle terrasse,
Une cuisine séparée,
Trois chambres,
Une salle d'eau,
Un WC séparé.
Étage :
Une entrée,
Un salon / salle à manger convivial exposé Ouest, donnant sur une belle terrasse,
Une cuisine ouverte équipée,
Trois chambres,
Une salle d'eau,
Un WC séparé,
Une buanderie pratique.
Sous-sol :
Très grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, cave, atelier ...
La maison dispose également d'un double garage et d'un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Atouts supplémentaires :
Quartier calme et proche du centre-ville de Sélestat,
À proximité des commerces, écoles et transports,
Poêle à granulés performant et chauffage au sol gaz,
Séjours exposés Ouest pour une belle luminosité en fin de journée,
Fort potentiel : possibilité de réunir les deux niveaux pour une grande maison familiale ou de conserver la division pour un revenu locatif intéressant.
Surface : environ 177,46 m2 habitables
Chauffage : au sol gaz / poêle à granulés
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Consommation énergétique : C (87 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (17 kg CO2/m2/an)
Consommation énergie primaire : 87 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 81 kWh/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 470 EUR et 2 030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix de vente honoraires inclus : 472 500 EUR
Honoraires : 22 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC.
Prix net vendeur : 450 000 EUR
Référence : 10149
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SELESTAT (67600)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (87 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info871717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2030 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE DU GENERAL LECLERC 67210 OBERNAI