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Réf. TAPP956417

Achat Appartement 2 pièces 58m² ANNECY 74000

214 700 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

Idéal investissement locatif balcon ascenseur - Pour un investissement de qualité venez découvrir cet appartement de type t2 aux volumes généreux (58m²) dans une résidence avec ravalement thermique voté payé, au 5-ème étage avec ascenseur , appartement traversant vue dégagé sur les monts alentours, balcon et grande cave. Rentabilité locative immédiate locataire en place 845€ /mensuel C.C
Chauffage et eau chaude collective, proximité courrier 900 M gare d'Annecy à 800 M
Une belle affaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 136,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 7,35% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 214 700,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 58 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 2136 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (223 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    223
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1040 € TTC / an et 1450 € TTC / an
    01/01/2025

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CITYA LE LAC IMMOBILIER

2 RUE DU LAC 74000 ANNECY

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