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Exclusivité
Réf. UF-A40349JML47

Achat Maison 5 pièces 140m² LEDAT 47300

246 100 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin

Description du bien

A40349JML47 - Idéalement située à proximité immédiate du paisible village du LEDAT et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville VILLENEUVE-SUR-LOT, venez découvrir cette maison familiale .
Cette agréable maison de plain-pied offre une surface généreuse de plus de 134 m², baignée de lumière naturelle. L'espace de vie est conçu pour la famille : une très grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne pour des moments partagés. L'arrière-cuisine assure une fonctionnalité optimale.
Un Espace pour Chacun : Trois chambres spacieuses, un bureau (avec potentiel pour une activité professionnelle indépendante ou un espace télétravail dédié).
Salle de bain complète avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Double garage attenant avec portes automatiques, incluant un espace atelier, une fosse et même une douche - parfait après une longue journée de jardinage ou de bricolage !
Jardin plat avec puits, magnifiquement entretenu, agrémenté de deux chalets.
Cette maison a été parfaitement entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    LEDAT (47300) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2560 € TTC / an et 2560 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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