Achat Appartement 4 pièces 63m² COMBRIT 29120
178 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (170000 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 425974ONN
Description du bien
COMBRIT - côté plages - DUPLEX T3 et BALCONS - Prix : 178 500 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires.
Coup de coeur assuré pour ce charmant Duplex avec belle exposition sud-est et situé dans une résidence sécurisée avec piscine, et proche des plages !
La plage de Treustel à 800 m pour cet appartement T3 Duplex avec balcons situé au second et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Entièrement rénové et équipé avec goût en 2020 ce duplex T3 meublé se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'un séjour avec balcon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, micro onde, lave-vaisselle...), d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage un palier dessert deux chambres et un WC avec lave mains.
Cette résidence sécurisée profite d'un environnement très calme et d'une situation géographique idéale du fait de sa proximité avec les plages et les sentiers littoraux menant à Sainte-Marine et Bénodet d'un côté et à L'Île-Tudy de l'autre.
Elle propose de nombreux services : piscine chauffée accessible de mai à septembre, terrain de tennis, tables de ping-pong, parking privé et local à vélos, ascenseur.
Le bien est vendu meublé et équipé. Une boîte à clé permet une entrée en toute autonomie.
Le bien est actuellement loué en meublé mais un congé pour vente a été donné à la locataire.
A propos de la copropriété : 35 lots d'habitation ; Charges de copropriété : 990 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Ce duplex offre 63,38 m2 de surface au sol (45,90 m2 de surface habitable).
DPE : E 274 - GES : B 8 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425974. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots ().
Charges annuelles : 945 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Quote part charges courantes : 945 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COMBRIT (29120)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (274 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU