Achat Maison 5 pièces 97m²
283 230 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (270000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 5360EF
Description du bien
À la recherche du parfait équilibre entre vie de famille et accessibilité à Rennes et alentours ? Ne cherchez plus !
Venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces (environ 100 m² habitables) située à Noyal-sur-Vilaine. Idéale pour une vie de famille épanouie, elle vous offre un cadre de vie agréable et confortable.
Ce bien est parfaitement pensé pour le quotidien des familles :
. 3 Chambres prêtes à accueillir toute la tribu.
. 1 bureau dédié, idéalement conçu pour le télétravail ou l'étude.
. Emplacement de choix : Laissez la voiture au garage ! Les écoles (La Caravelle, L'Optimist) et le Collège Jacques Brel sont accessibles très facilement.
. Cocon Chaleureux : Profitez d'un séjour exposé plein Sud, réchauffé en période hivernale par le charme d'une cheminée avec insert.
Oubliez les contraintes de transport ! Cette maison vous place au centre des principales commodités de déplacement :
. Train Express : La gare de Noyal - Acigné est toute proche et vous permet de rallier le coeur de Rennes en seulement 10 minutes, avec accès immédiat au métro pour toutes vos correspondances.
. Axes Routiers Stratégiques : Accès rapide et direct à la voie rapide Rennes-Laval, garantissant des trajets simplifiés pour le travail ou les loisirs.
Le terrain de 450 m² environ est en parfait état et constitue un véritable atout. Un lieu idéal pour les jeux d'enfants ou les moments de détente, complété par un garage fermé.
C'est l'opportunité de combiner le calme d'un pavillon avec la rapidité d'accès au centre-ville de Rennes. Une visite s'impose pour saisir ce lieu de vie exceptionnel.
Appelez moi pour que nous organisions votre visite !
Votre conseiller immobilier :
Émilien FISSELIER
Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2213636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE