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Réf. 33456.LSR

Achat Maison 6 pièces 142m²

235 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (225000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


MAISON ROUGE vous invite à venir découvrir ce magnifique corps de ferme rénové avec goût, offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
Idéalement situé à 10 km de Combourg, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.

elle se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre conviviale avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert hydraulique ( chauffage performant et économique) une buanderie et WC.
-au 1e étage :
un dégagement dessert 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.
-au 2e étage : un grenier aménageable entièrement isolé offrant un potentiel de création d'espaces supplémentaires.

Côté extérieur :
Vous profiterez d'un vaste terrain de 2400 m² et plusieurs dépendances qui offrent de belles surfaces de stockage et des possibilités d'agrandissement. On y trouve notamment :
-une bergerie attenante, un garage (possibilité de le transformer en chambre au rdc )
Toiture neuve

C'est une opportunité rare pour une famille cherchant le calme de la campagne avec un accès rapide aux commerces et écoles, et ramassage scolaire.
Rennes à 35 mn

Nous vous attendons pour les visites !
Contact : Romuald LOPES 0663437184 ou romuald.lopes@maison-rouge.fr

Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 142 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1470 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE MAISON ROUGE

    22 place Albert Parent 35270 COMBOURG

    Appeler l’agence Tél : 0299730071
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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