Achat Maison 4 pièces 121m² BAIN DE BRETAGNE 35470
294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 1128VP
Description du bien
À vendre – Maison rénovée avec jardin au cœur du centre-bourg de Bain-de-Bretagne
Située en plein centre-bourg de Bain-de-Bretagne, cette maison des années 1963 a été entièrement rénovée en 2012 par un architecte, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services à pied, tout en bénéficiant d'un cadre calme et privilégié grâce à un jardin intime de plus de 600m² sans aucun vis-à-vis.
La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un salon séjour lumineux aujourd'hui agencé avec un coin bibliothèque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine séparée est spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en toute tranquillité. Une chambre de plus de 11m² ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, sous les combles, vous découvrirez une magnifique suite parentale comprenant une chambre confortable avec vue dégagée et une salle de bain spacieuse, offrant un véritable espace de détente et d'intimité.
Le sous-sol a été entièrement aménagé pour optimiser l'espace : il comprend une buanderie, une chambre d'ami ainsi qu'un second salon-séjour, parfait pour accueillir famille et amis ou créer un espace de vie supplémentaire.
Dans le jardin arboré, une jolie terrasse avec un jacuzzi vous attend pour profiter des bons moments au calme.
Deux cabanons très utiles complètent le jardin entièrement clos avec portail électrique récent.
Bain-de-Bretagne, avec son dynamisme et sa qualité de vie, est une commune recherchée où il fait bon vivre. Cette maison rare sur le marché vous permet de profiter pleinement de tout ce que le centre-bourg a à offrir, dans un environnement calme et verdoyant.
REF : 1128VP
DPE : CLASSE ENERGIE : D - 160
CLASSE CLIMAT : D - 32
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 294 000€ FAI dont 14 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 280 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAIN DE BRETAGNE (35470)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (160 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1603232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1820 € TTC / an et 2500 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE