Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. 4901051066

Achat Maison 6 pièces 141m² OUDON 44521

244 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (235000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison 4 chambres et dépendances Oudon
À Oudon, charmante commune des bords de Loire, découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes.
D'une superficie généreuse, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² (avec insert installé récemment), idéale pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m² et son arrière-cuisine buanderie de même taille.
Aux 2 étages supérieurs, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille.
Les 'nombreuses dépendances attenantes constituent un véritable atout : certaines sont alimentées en eau et en électricité, et offrent un beau potentiel d'aménagement (atelier, espace de réception, bureau?).
Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur la Loire,
Ce bien rare sur le secteur séduira les amoureux de la nature, de l'espace et des projets à valeur patrimoniale, à la recherche d'un environnement paisible, entre campagne et Loire.
Atouts principaux :
? Classement énergétique en D
? Vue imprenable sur la Loire depuis les jardins en terrasse
? Nombreuses dépendances équipées
? 4 chambres et 2 salles d'eau
? Grands volumes 141m² et charme authentique bois et pierres
? À 5 minutes du centre d'Oudon et de la gare (liaison rapide vers Nantes ou Angers)
Voir la visite virtuelle ? des renseignements ? Contactez SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051066). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 9 400 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 359

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 141 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OUDON (44521) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (204 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      204
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2660 € TTC / an et 3660 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    REVO IMMO

    4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 52 35 24 62
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler