Achat Maison 7 pièces 198m² MAUGUIO 34130
659 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 424687RDS
Description du bien
Séverine BOURDAROT vous présente une villa nichée dans un écrin de tranquillité et à l'abri des regards.
Cette belle résidence de près de 200 m² incarne la sérénité et le confort. Sa piscine et son pool house sont le duo idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage et de nombreux espaces de stationnement.
L'intérieur, lumineux et spacieux, se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine américaine très bien équipée , d'un spacieux double séjour élégant baigné de lumière, d'une pièce pouvant servir de bureau ou espace détente, d'une chambre et d'une salle d'eau avec des toilettes.
A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain qui sont à rafraichir complètent l'ensemble.
Un appartement indépendant de 45 m², avec un accès extérieur privatif, offre un potentiel de revenus locatifs. Cet appartement bénéficie d'une cour privative de 400 m², entièrement indépendante.
La propriété s'étend sur 3 122 m², garantissant une intimité absolue tout en étant à proximité des commodités et du centre de Mauguio.
A seulement quelques minutes de Montpellier et des plages de Carnon, Mauguio séduit par son charme authentique et sa douceur de vivre.
Un centre historique animé, un marché coloré, des fêtes traditionnelles, l'étang de l'Or et de superbes balades entre nature et Méditerranée? ici, on profite de tout, sans renoncer à rien.
Budget:659000 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :424687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAUGUIO (34130)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU