Achat Maison 8 pièces 198m² GUIDEL 56520
894 400 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 536
Description du bien
En exclusivité dans vos agences LOGE 7 Immobilier de Guidel et de Clohars-Carnoët,
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied à l'architecture fonctionnelle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa circulation fluide, idéale pour la vie de famille. Elle s'organise autour d'un espace de vie central, d'une zone nuit bien distincte et d'un volume annexe regroupant garage et appartement indépendant.
Ce qui fait la différence ici, c'est l'intelligence du plan : tout de plain-pied, tout à portée de main. Rien n'a été laissé au hasard -- chaque mètre carré a été pensé pour le confort du quotidien.
L'entrée dessert un dégagement menant aux chambres, au salon/salle à manger ou à la cuisine. La cuisine, d'une surface de 17 m2, est à la fois spacieuse et conviviale, avec son coin repas et son accès direct à la terrasse. Elle communique avec un dégagement technique qui conduit à un vaste salon-séjour traversant de 42 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et deux terrasses.
Les terrasses offrent deux orientations : à l'Est, 40 m2 pour profiter du petit-déjeuner au soleil ; au Sud/Sud-Ouest, près de 50 m2 pour les repas d'été et les moments de détente.
La partie nuit, bien distincte, comprend quatre chambres confortables (de 10 à 17 m2), toutes équipées de placards et de baies vitrées donnant sur la terrasse, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Un bureau séparé permet d'aménager un coin lecture ou un espace de télétravail. Une grande salle de bains familiale avec double vasque, douche, baignoire et WC vient compléter cet espace. Dans le couloir reliant la cuisine aux chambres, un second WC indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire.
Véritable atout de la propriété, un appartement indépendant vient compléter l'ensemble. Accessible depuis le bureau, le garage ou une entrée privative sous carport, il offre un véritable logement attenant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse pavée privative. Un espace idéal pour recevoir, accueillir un proche, loger un adolescent ou exercer une activité professionnelle (télétravail, profession libérale, location saisonnière...).
Les extérieurs sont à l'image de la maison : pensés pour le plaisir et la convivialité. Terrain plat avec piscine couverte et chauffée, terrain de pétanque, abri de jardin, carport en accès direct à l'entrée et pergola bioclimatique complètent ce cadre de vie rare et parfaitement abouti.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUIDEL (56520)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (87 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1140 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL