Achat Appartement 1 pièce 17m² SETE 34200
66 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP957567
Description du bien
VENTE d'un studio T1 (17 m²) au cœur du centre-ville de Sète. - À VENDRE : Studio T1 idéalement situé au cœur de Sète, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 17 m², est parfait pour un investissement locatif. Construit en 1995, cet appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui en facilite l'accès.
Le studio comprend une pièce de vie de 11,57 m², agrémentée d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. L'orientation ouest du bien permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon vient compléter cet espace, offrant un coin agréable pour profiter de l'extérieur.
Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts.
Le loyer actuel est de 290 €, avec des charges mensuelles s'élevant à 54 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail en cours ne mentionne pas de date de fin, offrant ainsi une certaine flexibilité pour l'acquéreur.
La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, tandis que des établissements scolaires et des universités sont accessibles dans un rayon de 27 km. Ce studio est donc idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs recherchant un logement pratique et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369 et 499 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 17 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1893535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 369 € TTC / an et 499 € TTC / an
01/01/2021
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20, rue Honoré Euzet 34200 SETE