Achat Maison 6 pièces 137m² AGEN 47000
290 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI155341
Description du bien
À vendre, villa T6 lumineuse de 135 m² avec 4 chambres à Agen, possibilité d'avoir une cinquième chambre au rez de chaussé sur une parcelle de 240 m², idéale pour les familles! - À VENDRE : Découvrez cette magnifique villa T6 située à Agen, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie de 135 m², cette maison spacieuse vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à un vaste salon de 40,7 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un espace fonctionnel.
Cette villa dispose de quatre chambres confortables, dont certaines sont dotées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique, possibilité d'aménager une cinquième chambre au rez de chaussé. Vous trouverez également deux salles d'eau modernes et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 8 m², idéale pour vos repas en plein air ou pour vous détendre au soleil et d'une dépendance. Le jardin de 240 m² vous offre un espace de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, un espace de stationnement pour deux véhicules est à votre disposition.
Cette maison, construite en 1998, bénéficie de prestations de qualité, telles que la climatisation réversible sur les deux niveaux , d'un chauffage au gaz de ville et le double vitrage, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Située dans un lotissement calme, vous serez à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Cette villa est un véritable coup de cœur, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 549,48 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 549 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2270 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN