Achat Maison 8 pièces 295m² CHITENAY 41120
495 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. TMAI155324
Description du bien
Propriété d'exception à Chitenay - Nichée au cœur du charmant village de Chitenay, cette somptueuse longère du début du XXème siècle incarne à merveille l'élégance et le charme intemporel de la campagne blésoise. Cette demeure indépendante développe près de 295 m² habitables, séduisant par la noblesse de ses matériaux, ses volumes généreux et son atmosphère unique.
La maison principale, d'environ 220 m², offre un cadre de vie à la fois authentique et chaleureux, sublimé par la présence de nombreuses cheminées. Elle se compose de deux grands salons, d'une vaste salle à manger et d'une cuisine indépendante, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une chambre avec salle de bains et WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux équipées de sanitaires, viennent parfaire cet espace familial. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur et un double vitrage en bois, garantissant une excellente isolation.
La maison secondaire, d'environ 75 m², comprend un vaste salon, une chambre, une salle d'eau avec sanitaires, une cuisine indépendante et un cellier. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au gaz. Cet espace indépendant se prête parfaitement à l'accueil d'invités, à un projet locatif ou à une activité professionnelle. Ses combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Implantée sur un terrain d'environ 1,2 hectare, cette propriété s'ouvre sur un véritable écrin de verdure, ponctué d'un jardin paysager et d'un verger, et bordé par une rivière, offrant un cadre bucolique et serein. Les extérieurs dévoilent également une piscine, un puits, un four à pain, un garage, une chaufferie ainsi qu'une charreterie avec barbecue, invitant à savourer pleinement les plaisirs de la vie à la campagne.
Ce bien rare, empreint de caractère et de potentiel, séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de sérénité. Une véritable invitation à l'art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes de Blois. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 295 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHITENAY (41120)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1791616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2510 € TTC / an et 3470 € TTC / an
01/01/2021
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS