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Exclusivité
Réf. 4168-FUTTERER

Achat Appartement 3 pièces 74m² NARBONNE PLAGE 11100

230 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon

Description du bien

Fütterer Property vous présente à Narbonne-Plage ? EN EXCLUSIVITÉ :

***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***

Superbe Appartement 3 pièces Duplex de 74,49 m² (loi Carrez), comprenant 2 chambres + Mezzanine, une loggia, une terrasse et un cellier privatif. Vue dégagée!!
- 1er niveau : Entrée, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la loggia, une chambre (ou bureau), et un WC séparé.
- Étage : Dégagement avec rangements et accès à la mezzanine (sous pente), deuxième chambre avec terrasse, salle d'eau et WC séparé. Situé dans un quartier calme, au pied du massif de la Clape, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Les + : Magnifique vue panoramique / Calme / Deux terrasses.
***L'appartement est actuellement loué à l'année, avec un loyer mensuel de 755 ? charges comprises, dont 55 ? d'avance sur charges. Le bail est en cours jusqu'au 01 août 2026, date anniversaire du contrat.***

Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER ? Fütterer Property.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 365 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 ? et 1036.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 74 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 87
  • Quote part charges courantes : 1365 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NARBONNE PLAGE (11100) , AUDE (11) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (121 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    121
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 766 € TTC / an et 1036 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET FUTTERER SARL

5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE

Appeler l’agence Tél : 0679400367
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