Achat Maison 6 pièces 190m² CLUSES 74300
600 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 252
Description du bien
NOUVEAUTÉ : Devenez propriétaire d'une magnifique villa individuelle située dans un quartier prisé de Cluses !
Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles !
Cette construction récente de 2024, d'une surface de 190 m2 habitables et 706 m2 de terrain piscinable, édifiée sur trois niveaux dont un sous-sol complet, comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux avec rangement, un magnifique séjour ouvert baignant de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et spacieux composé d'une cuisine totalement aménagée/équipée avec goût avec un îlot central donnant des accès directs sur la terrasse avec une triple exposition Est/Sud/Ouest. Une spacieuse pièce faisant office actuellement de buanderie et salle de jeux (possibilité de créer une salle cinéma car il y a les installations pour). Ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains.
À l'étage :
Un hall avec un placard intégré, desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et terrasse. Deux des chambres ont un accès direct sur un balcon communicant. Vous trouverez également une spacieuse salle de bain, double vasque et WC suspendu.
Au niveau inférieur :
Un sous-sol complet, composé d'un garage fermé carrelé d'une surface de 31,40 m2, un coin technique/chaufferie d'une surface de 4,90 m2, ainsi qu'un second garage ouvert.
Petit + :
- RT 2012
- Décennale
- Conformité
- 12 Panneaux solaires - Garantie 30 ans
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Adoucisseur d'eau
- Arrivée pour installer une clim réversible dans le séjour
- Volets roulants électriques
- Moustiquaire installée sur chaque ouverture
- Fibre OK
- Portail électrique
- Luminaire extérieur
- Garage fermé carrelé d'une surface de 31,40 m2
- Garage ouvert
- Possibilité de construire une piscine 5/3
- Sécurisé grâce à ses équipements
DPE : B
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
CLUSES (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (82 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1500 € TTC / an
11/09/2025
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2 Place du Cretet Le Faubourg Saint-Vincent 74300 CLUSES